四季雅园

楼层	位置	建筑面积	现状
B1	西楼	1647.07	燃气接通
F1	西楼	1341.09	精装办公
F2	西楼	1749.82	精装办公
F3	西楼	2146.88	精装办公
合计 ：		6884.86平米

楼层	位置	建筑面积	现状
B1	南楼	1906.14	精装办公
F1	南楼	2046.81	精装办公
F2	南楼	2105.84	精装办公
F3	南楼	2197.38	精装办公
合计：		8256.17平米

楼层	位置	建筑面积	现状
B1	东楼	1725.18	精装办公
F1	东楼	1745.52	精装办公
F2	东楼	1794.51	精装办公
F3	东楼	1745.54	精装办公
F4	东楼	1745.54	精装办公
合计：		8256.29平米

楼层	位置	建筑面积	现状
B1	北楼	1423.91	精装办公
F1	北楼	1369.75	精装办公
F2	北楼	1391.44	精装办公
F3	北楼	1436.04	精装办公
F4	北楼	1436.04	精装办公
合计：		7057.18平米

楼层	位置	建筑面积	现状
F1	共享挑空区域	138.39	精装共享空间
F2	共享挑空区域	128.76	精装共享空间
F3	共享空间	48.98	精装共享空间
合计：		316.13平米

四季雅园楼盘参数：

项目基本指标：

项目占地 17,000 m2

总建筑面积 34,012 m2

建筑高度：12米

建筑密度： 40%

绿化率 ：30%

容积率： 1.39

楼层数：西楼(地上3层，地下1层)南楼(地上3层，地下2层)

东北楼(地上4层，地下1层)

层高： 西南楼地上首层：4.2米，东北楼地上3米，地下1层5.2米

备注：项目内部地平面与B1地平面持平，B1为采光层

地址：北京市朝阳区朝阳体育中心西路6号

日租金均价：来电面议

预约看房电话：13701056124张经理

四季雅园项目设计理念：

绿色+生态+品质项目景观设计旨在区别于城市中心的商务休闲环境，将各个景观要素有机结合，营造出生态宜人的园林风景。整体规划由内而外以庭院内景观、屋顶绿化、周边城市绿化三级立体造景手法与自然合一，将景观价值最大化。

区位优势：

CBD 项目位于CBD东扩核心区朝青板块四季雅园约3KM ，

家园路与朝阳体育中心西路交接处西距东四环路约3公里;

1KM 东距东五环路平房桥不到1公里， 直接接驳机场第二高速;

绿化优势：

东侧及北侧被朝阳体育中心环抱， 交通及绿化优势明显。

姚家园站——地铁3号线

北京朝阳站交通超级枢纽，链接国贸与 城市副中心，两纵双横主干道，交通网络 发达， 15 分钟即可到达首都机场。

朝阳站作为京沈高铁起点站，可方便接 驳从沈阳发往欧洲的国际物流通道， 产生巨大的联动效应，辐射推动中俄、中欧经 贸往来，助力“一带一路”建设，进一步 实现国际物流大通道的共建共享。

地铁3 号线姚家园站500米， 无缝链接高铁 北京南站、北京西站，同层换乘轻轨直达首 都机场和北京大兴机场。

四季雅园立体交通：

空中机场第二高速， 15 分钟抵达首都机场。

地上姚家园路、青年路、东四环、东五环等 四季雅园多条城市主干道， 直抵CBD、望京等各大城市商圈。

地下距离地铁6号线青年路站1.8 公里， 地铁3号线姚家园站距离本项目 500 米。 占据CBD东扩区核心地带， 与CBD核心区、传媒走廊形成黄金三角区， 畅达交通瞬息接驳世界; 朝阳体育中心、京城体育休闲公园， 姚家园公园、东风公园， 万亩绿意环绕， 天然氧吧;